Рубрика: News
-
Сдача новостройки в аренду: реальные цифры доходности и сроки окупаемости
Почему сдача новостройки в аренду снова на хайпе в 2025 году В 2025 году рынок аренды сильно отличается от того, что мы видели еще пару лет назад. Ставки по ипотеке то подскакивают, то замирают, новостроек становится больше, а арендаторы стали гораздо избирательнее. При этом инвестиции в новостройки под сдачу в аренду не потеряли актуальность, просто…
-
Как цифровизация рынка новостроек меняет онлайн-сделки, эскроу и электронную регистрацию
Цифровой поворот на рынке новостроек: от «живых» очередей к онлайн‑сделкам Историческая справка: как всё оцифровалось за одно десятилетие Если оглянуться назад, ещё в середине 2010‑х покупка квартиры в новостройке выглядела довольно архаично: очередь в офис продаж, кипа бумажных договоров, личное посещение МФЦ или Росреестра. Даже ипотека оформлялась в основном при личном визите в отделение банка….
-
ТОП‑5 ошибок инвесторов при покупке квартиры на этапе котлована и как их избежать
Исторический контекст: от «серых» строек к цифровым эскроу Если посмотреть на инвестиции в новостройки на этапе котлована в динамике последних двадцати лет, станет заметно, насколько рынок повзрослел. В нулевые многие фактически играли в лотерею: договоры долевого участия только формировались, застройщики легко собирали деньги и так же легко исчезали, контролирующих механизмов почти не было. После серии…
-
Сравнение доходности новостроек и вторичного жилья в крупных городах России
Почему вообще сравнивают новостройки и «вторичку» Когда речь заходит про инвестиции в недвижимость в крупных городах России, новостройки и вторичное жилье сравнение встает первым же вопросом. Казалось бы, и там, и там — просто квадратные метры, но поведение цены, скорость роста, спрос арендаторов и риски заметно отличаются. Инвестору важно понимать не только, где «потенциал роста»,…
-
Как выбрать новостройку для инвестиций в 2025 году: ключевые критерии выбора
Почему выбор новостройки для инвестиций в 2025 году — уже не про «красивый ЖК» Рынок сильно поменялся: то, что «стреляло» в 2020–2021 годах, в 2025-м может спокойно лежать мертвым грузом в подборках на ЦИАН. Инвестору уже мало просто «взять на котловане и подождать». Сейчас, прежде чем решиться на инвестиции в новостройки 2025 купить квартиру, приходится…
-
Экологичные и энергоэффективные новостройки: реальная экономия на эксплуатации
Исторический контекст: от панелек к «зелёным» домам Если смотреть из 2025 года, становится видно, как быстро всё поменялось. В 90‑е и нулевые строили в основном «чтобы стояло»: дешёвые коробки, тонкие стены, почти никакой теплоизоляции. Об экономии ресурсов и энергоэффективности говорили только в узких инженерных кругах. Первые попытки «зелёных» домов в России появились ближе к 2010‑м,…
-
Правовые риски покупки квартиры в строящемся доме и способы обезопасить себя
Почему покупка квартиры в строящемся доме пугает — и почему не стоит сдаваться Страхи и реальность Когда речь заходит о покупке квартиры в строящемся доме, у многих сразу всплывают истории про долгострой, банкротство застройщика и людей, которые годами ждут свои ключи. Но если копнуть глубже, становится видно: чаще всего проблемы начинаются там, где люди подписывали…