Рубрика: Советы покупателям
-
Тренды рынка новостроек: уменьшение метража и рост комфорт‑класса жилья
Как рынок новостроек пришёл к нынешним трендам За последние десять лет рынок новостроек в России прошёл довольно жёсткую перезагрузку. Если в 2013–2015 годах массово строились типовые «коробки» с большими трехкомнатными и кухнями по 12–15 квадратов, то с 2022 года структура предложения заметно сместилась в сторону небольших лотов. По оценкам ЦИАН и Дом.РФ, доля студий и…
-
Как читать договор долевого участия: скрытые формулировки и подводные камни
Зачем вообще «читать между строк» в ДДУ Договор участия в долевом строительстве кажется скучной юридической простынёй, но на самом деле это документ, который решает, будете ли вы получать ключи от квартиры или ходить по судам. Застройщики давно научились писать формулировки так, чтобы формально всё законно, но по факту — выгодно именно им. Именно поэтому «просто…
-
Инвестиции в недвижимость: новостройка на этапе котлована или готовое жильё
Почему спор «котлован vs готовое жильё» так важен для инвестора Когда человек впервые задумывается, как выгоднее вложить деньги в недвижимость: новостройка или готовая квартира, почти всегда упирается в один и тот же выбор. С одной стороны — инвестиции в новостройки на этапе котлована с обещанным ростом цены к сдаче дома. С другой — вторичный рынок,…
-
Ипотека на новостройки с господдержкой и субсидированными ставками выгодно
Зачем вообще разбираться в ипотеке на новостройки в 2025 году В 2025 году ипотека на новостройки с господдержкой 2025 стала менее «магической таблеткой» и больше инструментом точечной экономии, который нужно уметь правильно настраивать. Ставки формально выросли, но рынок адаптировался: застройщики агрессивно субсидируют проценты, банки придумывают комбинированные схемы, а государство постепенно ужесточает критерии доступа к льготам….