Рубрика: News
-
Лучшие жилые комплексы для жизни с детьми: критерии выбора и обзор новостроек
Почему среда важнее метража Когда семья задумывается о переезде, вопрос «где вырастут наши дети» быстро вытесняет рассуждения о количестве квадратных метров. Современные жилые комплексы для семьи с детьми купить квартиру предлагают уже не просто как набор стен, а как готовую среду обитания: с дворами без машин, детскими кружками, продуманной навигацией и безопасными маршрутами до школы….
-
Тренды рынка: почему растет спрос на малоэтажные комплексы и городские кластеры
Почему все вдруг заговорили о малоэтажных комплексах и кластерах Малоэтажные проекты и городские кластеры выстрелили не случайно. Люди устали жить «в муравейнике», а захотели больше воздуха, зелени и внятной инфраструктуры. Пандемия только ускорила этот тренд: многие поняли, что им важнее не вид на соседний балкон, а удобная среда во дворе и рабочее место в шаговой…
-
Что выгоднее в 2026 году: вклады в банке или инвестиции в новостройки
Вопрос, что выгоднее в 2026 году: держать деньги на депозите или заходить в недвижимость, будет только острее по мере колебаний ставок и цен на квартиры. Чёткой «волшебной формулы» нет, но есть понятный алгоритм, который помогает спокойно сравнить варианты. Ниже разберёмся, как своими руками посчитать реальную доходность, какие инструменты понадобятся и как действовать, если что‑то идёт…
-
Как изменился рынок новостроек за год: ключевые тенденции и прогнозы
Что произошло с рынком новостроек за год: на пальцах, но по-взрослому За последний год рынок новостроек реально переформатировался: изменилась структура спроса, подход застройщиков к продукту, банковские условия и поведение инвесторов. То, что раньше работало «по накатанной» — купить на котловане и через год-полтора выйти с +30% — сейчас уже не универсальная стратегия. На первый план…
-
Риски при покупке квартиры в новостройке и как их минимизировать
Почему новостройки — это не только про свежий ремонт Покупка квартиры в новостройке риски всегда скрывает больше, чем видно на красивых рендерах. Вы платите за будущий результат, а не за готовое помещение, поэтому важны не эмоции, а холодный расчет. Под «новостройкой» понимаем дом, который еще строится или недавно введен в эксплуатацию. Риск — это вероятность…
-
Инвестиции в регионах: города России с максимальным ростом цен на новостройки
Что вообще значит «инвестиции в новостройки в регионах России» Под инвестициями в новостройки обычно имеют в виду покупку квартиры на этапе котлована или строительства с расчётом либо продать её дороже, либо сдавать в аренду. Если совсем по-простому: вы меняете живые деньги сегодня на квадратные метры завтра, надеясь, что эти метры подорожают быстрее инфляции. Когда речь…
-
Сдача новостройки в аренду: реальные цифры доходности и сроки окупаемости
Почему сдача новостройки в аренду снова на хайпе в 2025 году В 2025 году рынок аренды сильно отличается от того, что мы видели еще пару лет назад. Ставки по ипотеке то подскакивают, то замирают, новостроек становится больше, а арендаторы стали гораздо избирательнее. При этом инвестиции в новостройки под сдачу в аренду не потеряли актуальность, просто…
-
Как цифровизация рынка новостроек меняет онлайн-сделки, эскроу и электронную регистрацию
Цифровой поворот на рынке новостроек: от «живых» очередей к онлайн‑сделкам Историческая справка: как всё оцифровалось за одно десятилетие Если оглянуться назад, ещё в середине 2010‑х покупка квартиры в новостройке выглядела довольно архаично: очередь в офис продаж, кипа бумажных договоров, личное посещение МФЦ или Росреестра. Даже ипотека оформлялась в основном при личном визите в отделение банка….
-
ТОП‑5 ошибок инвесторов при покупке квартиры на этапе котлована и как их избежать
Исторический контекст: от «серых» строек к цифровым эскроу Если посмотреть на инвестиции в новостройки на этапе котлована в динамике последних двадцати лет, станет заметно, насколько рынок повзрослел. В нулевые многие фактически играли в лотерею: договоры долевого участия только формировались, застройщики легко собирали деньги и так же легко исчезали, контролирующих механизмов почти не было. После серии…
-
Сравнение доходности новостроек и вторичного жилья в крупных городах России
Почему вообще сравнивают новостройки и «вторичку» Когда речь заходит про инвестиции в недвижимость в крупных городах России, новостройки и вторичное жилье сравнение встает первым же вопросом. Казалось бы, и там, и там — просто квадратные метры, но поведение цены, скорость роста, спрос арендаторов и риски заметно отличаются. Инвестору важно понимать не только, где «потенциал роста»,…